海外旅游地產模式

    

一、管理、產業鏈較完善,旅游+升值兩不誤

    代表地區:澳大利亞、新西蘭、法國等

    在法國、意大利、澳大利亞或者新西蘭,旅游房產一早就存在,而且管理和投資方式也比較成熟。

    例如購買澳大利亞房產的客戶,開發商會首先跟業主約定入住的時間,其余時間安排旅客或短期租客的入住,而相關收費、房屋維護管理等都由開發商/中介完善處理。

    迪拜是近年新興旅游國家之一,國家經濟支柱是石油+旅游產業。由于本土居民較少,不適宜“自住型”的房產發展模式,迪拜政府仿效澳大利亞—一條龍式旅游房產管理,并且大力發展酒店式公寓,以彌補酒店的不足,同時吸引大量的海外投資者發展當地房產。

    旅游地產

     

二、休閑養老移民政策,政府全方位做后盾

    代表地區:韓國

    近年亞洲四小龍之一的—韓國海外投資發展勢頭也非常顯著,僅2013年,其海外物業投資年總額上升超過50%。而當地最主要的旅游房地產在濟州島。

    為了撬動濟州島的發展,韓國政府在2010年2月起,濟州島開始實施新的投資移民制度,外國人只要在濟州島的度假村、酒店等“以休養為目的的居住設施”投資5億韓元(約285萬元人民幣)以上,滿5年將給予韓國永久居住權,并與韓國國民享有同樣的教育和醫療保險。

    另外,國家退休金服務基金(NPS)預計把更多的的供款收入投資到海外資產以提高整體回報。而韓國監管機構也正在簡化國內投資者購置海外房地產的手續。

    

    

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