智美觀察

四大戰略準則 打造高水準的旅游度假村

發布:2016-10-31 關鍵詞:旅游度假村規劃、度假村旅游策劃

1、致力形成項目風格, 以特色為戰略靈魂

    旅游度假村的建設應注重自身風格的塑造,突出特色。每種旅游度假村類型都要體現自身的優勢,在形象上給人一種明顯的標識, 在內容上給人一種特有的感受。對于一個具體的旅游度假村, 應在類型特色的基礎上再展獨特風采,要有自己的“絕活”。特色的創造,依賴全新的創意,主要表現在營銷方式的獨特性、產品設計的獨特性、對資源認識的獨特性三個方面。

     

2、刻意提高服務水平, 以質量為戰略根本

    服務和管理水平不十分到位,是制約我國旅游行業再上新臺階的至關重要的瓶頸。在旅游度假村項目中,這一現象尤為明顯。

    原因很多, 但主要與起步晚、人才缺乏有直接關系。服務水平的高低直接關系到產品質量的高低,旅游度假產品的質量直接關系到旅游度假村項目的存亡。管理和服務水平的提高, 關鍵在于人員素質的提高。解決這一問題的主要措施是培養和引進人才, 尤其注重在實踐中培養人才。顯然以質量為戰略根本, 是一個十分注重旅游度假村開發的軟投入的思路。

    

3、充分研究市場需求, 以效益為戰略目標

    旅游業帶有明顯的產業性質, 必須追求經濟效益, 但旅游業又具有明顯的事業色彩, 必須強調社會效益和生態效益。

    經濟效益獲得的前提是必須使旅游度假產品的供給與需求充分協調, 基礎是充分研究市場需求, 了解人們需要的度假旅游產品的形式內容、規格以及數量與質量。我國現階段不少旅游度假村項目建成后, 經濟效益不理想, 究其原因是旅游度假市場研究不夠深人,不夠切合實際,有不少是想當然的主觀預測。

    以效益為戰略目標, 要力圖社會效益、經濟效益、生態效益三者共俱,通過旅游度假村開發,促進區域可持續發展。

    

4、努力探求發展道路, 以實在為戰略水準

    我國旅游度假村的發展, 一定要從客觀實際出發, 探索一條有中國特色的旅游度假村發展道路。

    從已有的調查研究的結果看, 國內旅游度假活動仍是我國旅游度假項目的支柱,旅游度假消費者追求高品位低價位,多數接受調查者認為收人較少是妨礙旅游度假消費決策最主要的因素。

    據我們的調查研究與預測,旅游度假消費將漸漸取代觀光旅游而成為純旅游消費的主流。所謂實在為戰略水準,一是充分尊重現實,腳踏實地地面向旅游度假消費市場開發旅游度假村,從中國的實際出發;二是適度超前建設,追求實在, 就是要防止不切實際的過高投入, 也要積極向前引導旅游度假消費普及化和大眾化。

    

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