智美觀察

淺談我國旅游度假村開發與發展的對策建議

發布:2016-10-31 關鍵詞:旅游度假區、旅游度假村規劃、旅游度假去策劃

一、旅游度假村的選址必須考慮資源和區位兩個因素:

    開發和發展旅游度假村起點是選址。而旅游度假村開發的選址是一項復雜的系統工程,選址的正確與否直接影響旅游度假村開發建設的成敗。

    1.從度假旅游者的行為規律來看,旅游者選擇度假時,會把度假村能提供的度假功能放在首要位置來考慮,其次再考慮到費用開支、度假時間、交通便捷程度等方面。我國旅游者大多數是將觀光與度假相結合,因此,旅游度假村在選址上要以較好的觀光資源為依托。

    2.對資源來說,旅游度假村選址要綜合分析以下四個方面:一是適宜的度假氣候。二是優美的自然風光。三是豐富的文化旅游資源。四是度假村自身及周邊觀光景點的連線支撐。

    由于旅游業具有綜合性強、涉及面廣的特點,因而旅游度假村區位的影響因素遠較其他產業復雜。旅游度假村的區位因素要考慮到以下四個方面:首先是經濟水平,即擬建旅游度假區的經濟發展水平。其次,城市依托是充足客源的保證。再次,交通狀況的發展程度決定旅游度假村的通達條件與可進入性。最后,基礎設施是否完善是旅游度假村良性發展的保證。

    

二、旅游度假村應將特色與功能相結合,策劃和推出更多、更新的旅游產品:

    創造特色是度假村每一位開發者和規劃者都希望的。但創造特色卻又是最難的,尤其在當今度假村全面開花的局勢下,要使類同的資源都有與眾不同的鮮明特色,決非易事。因此,打造特色,不是靠天花亂墜吹噓,也不是靠大筆砸錢,而應順勢、借勢、造勢去營建特色。

    此外,文化內涵是我國旅游度假村建設的靈魂。深度發掘旅游文化資源,開發有豐富文化內涵的旅游產品,是為旅游度假村增添活力的重要環節。

    還有,度假區規劃中,對服務功能的軟硬件必須從高起點起步,這是市場的需求。軟件與硬件相比,軟件還可以有個逐步培訓的過程,而硬件的基本功能則必須在開業前達到應有的標準,使游客來度假區真正得到休閑、娛樂、享受。

    實際上,國家對旅游景區、飯店、餐館、導游等方面都制定了明細的標準,度假村在規劃中應腳踏實地,認真細致地按照國家標準進行規劃和建設。雖然我國旅游度假村的開發勢頭正勁,方興未艾,然度假村之間的競爭也日趨激烈。為此,創造特色、夯實功能,當是度假村的制勝之道。

    

三、旅游度假村應重視生態環境保護,實現旅游度假村的可持續發展:

    在旅游度假村的開發建設中,要使其生態環境良性循環,樹立國家旅游度假村獨特鮮明的美好形象,且不破壞自然景觀,實現可持續發展,旅游度假村的建設應遵循以下原則:

    1.計劃性。度假村的建設,要有計劃、有步驟,循序漸進,切不可一哄而上,盲目開發,造成生態環境的不必要破壞。在新建旅游度假村,應首先規劃建設生活垃圾、污水處理系統, 注意保護區域內的地形、地貌及自然植被。

    2.協調性。旅游度假村的建設必須貫徹協調性原則。必須在選點上,在建筑風格、建筑式樣、建筑規模、環境色彩等方面與周圍景觀協調一致,相得益彰,甚至畫龍點睛,錦上添花。

    3.科學性。旅游度假村的建設要貫徹科學性原則,認真做好可行性分析。建設度假村時,應評估新開發項目潛在的環境、文化、社會和經濟影響;應考慮環境的總體承載力和資源制約。另外,旅游度假村一般應建在自然保護區外,這樣,一則可以保護自然景觀,二則還可以使度假客人更好地與大自然融為一體。

    4.保護性。在那些不可再生的旅游資源區建設旅游度假村,有關部門應該采取保護性措施和政策,以免破壞自然景觀,出現對不起后代的“后悔工程”。

    5.環保性。在旅游度假村設計建設中應選擇符合國際標準的、沒有放射污染,沒有空氣污染,可防噪音污染,節能、節水、節電,采用新型能源等綠色環保型的設備及建材。

    據相關統計資料表明,度假旅游已成為我國的主導旅游產品之一,并且比重在不斷上升中。與此相適應,我國的旅游度假村也將面臨一個快速發展階段。

    因此,除以上措施外,還要強化政府部門在國家旅游度假村建設中的指導和服務功能,保持政府有效的宏觀調控作用,政府要制定出促進我國旅游度假區的發展規劃和長遠規劃,制定出促進我國度假旅游發展的方針、政策,對旅游度假村實行整體規劃,分區、分期建設,以實現我國度假村的健康、均衡、協調及可持續發展。

    

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